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Casa en venta en San… · 387 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.638.125/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,5%zona: 14,7%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−30,6%
Alquiler: ≈ Gs. 7 Mzona: ≈ Gs. 14,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 79,7 M	—	Gs. 832 M	Gs. 71,7 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 159,3 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 184,6 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 239 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 298,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 318,6 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 414,5 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 398,3 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 531,6 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 477,9 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 650,2 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 557,6 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 770,3 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 637,3 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 892,1 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 716,9 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1015,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 796,6 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1140,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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