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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
21% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 149.000
UN ESPACIO PARA VIVIR PENSADO EN VOS Ubicado en el corazón del Villa Morra a pasos de los mejores shoppings, bancos, colegios, sanatorios y los más concurridos locales gastronómicos y de entretenimiento de Asunción. MARQUIS Villa Morra cuenta con 13 pisos de departamentos, 5 niveles de cocheras y azotea. Departamentos con estilo, calidad en las terminaciones y en la mejor ubicación.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 173,4 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 284,5 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 397,2 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 511,4 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 627,3 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 744,9 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 864,3 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 985,5 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1108,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción