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Vendo casa en Mariano… · 500 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 12.954.546/mes

ROI18,5%

Cap rate19,4%

Rent. bruta20,5%

Rent. neta18,5%

Recupero5,4 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 13 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 20,5%zona: 9,6%+10,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−52,2%
Alquiler: ≈ Gs. 13,6 Mzona: ≈ Gs. 13,4 M+1,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 832 M	Gs. 147,5 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 310,9 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 336,2 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 466,4 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 526,3 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 621,8 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 717,7 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 777,3 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 910,6 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 932,7 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 1105 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 1088,2 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 1300,9 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 1243,6 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1498,5 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 1399,1 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1697,7 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 1554,5 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1898,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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