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Fernando de la Mora
Gs. 550.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
VENDO TERRENO SOBRE INGAVI – ZONA IPS – De Regalo una casa!!! Vendo terreno con excelente ubicación, zona IPS, sobre la Calle asfaltada INGAVI c/ Santa Carolina, del Barrio Santa Ana de la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Norte. - A 100 metros del IPS Ingavi. - A 700 metros del Shoping Salemna sobre la ruta Mcal Estigarribia. - Cerca de todo, Universidades, Colegios, Farmacias, Estaciones de Servicios, etc. - A 50 metros de la Estación de Servicios BR, Gyn a 20 metros, Biggie a 200 mts… - Accesos a Fernando de la Mora, Asunción, San Lorenzo… El Terreno está distribuido de la siguiente manera: • Frente 12mts • Fondo 34 mts • Superficie Total de 408 mts 2 La casa a remodelar o a demoler, de 190 m2 aproximadamente, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño familiar, sala estar, Cocina y comedor integrados, estacionamiento para 3 vehículos o más, amplio patio al frente y al fondo, quincho con parrilla a refaccionar, y un deposito. • Si eres inversionista…Te obsequiamos un Estudio de Suelo ! INVERSION ASEGURADA: 550.000.000 Gs Propiedad No apta para Crédito Bancario. Agenda una visita con 24 horas de antelación con tu agente inmobiliario de confianza!!!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 136,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 179 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 220,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 304,6 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 390 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 358 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 476,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 417,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 563,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 652,6 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 537 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 742,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 596,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 833,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora