
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Lambaré
Gs. 950.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Terreno: 12x30 m² | Construcción: 220 m² Inversión : ***gs (Conversable) Una propiedad moderna, elegante y funcional, ubicada en una zona residencial muy tranquila y de gran crecimiento. Planta Alta: • Habitación principal en suite con vestidor, balcón privado y jacuzzi. • Dos amplias habitaciones con balcón compartido y baño familiar. • Pequeño espacio ideal para sala de estar o escritorio. Planta Baja: • Amplia sala con baño social y oficina, que también puede utilizarse como una cuarta habitación. • Cocina moderna con desayunador, muebles de excelente calidad y mesada de granito. • Área de servicio completa. • Aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior y detalles adicionales: • Quincho climatizado con puertas blindex, integrado a la casa, ideal para reuniones familiares. • Piscina con cascada y hermoso entorno verde. • Tanque de agua de 2.500 L que abastece toda la vivienda. • Sistema de seguridad completo con cámaras, cerco eléctrico y doble portón automatizado. • Jardín empastado con excelente iluminación. • Cochera con capacidad para hasta 5 vehículos. Ubicación: https://maps.apple.com/place?address=16%20de%20Mayo,%20Asunci%C3%B3n,%20Paraguay&coordinate=-25.364830,-57.609570&name=16%20de%20Mayo&map=explore Una residencia única por su ubicación, comodidad y diseño, pensada para disfrutar al máximo del confort y la elegancia. ?✨
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 66,9 M | — | Gs. 988 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 163,8 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 271,8 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 381,4 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 492,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 605,8 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 720,8 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 535 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 837,7 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 956,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1077,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada