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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.835.119.000
13% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 308.254
En una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, elevada, arbolada y llena de vida. Un punto estratégico con accesos directos tanto a la Avda. Mariscal López como a la Avda. España, donde la calma residencial convive con la comodidad de estar cerca de todo: cafés, restaurantes, centros corporativos y comercios, en distancias que se recorren caminando. https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 Sobre un terreno de 2.610 m², Tierra Alta Weiss se eleva con 6 niveles y 60 departamentos, combinando arquitectura contemporánea con la calidez de un entorno verde y exclusivo. Tipologías y precios 1 dormitorio – 58 m² | Desde USD 112.513.- 2 dormitorios – 90 m² | Desde USD 166.200 2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030.- 3 dormitorios + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716.- - 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. - 2 cocheras incluídas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con area de servicio Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, priorizar la privacidad y brindar amplitud en cada ambiente, con materiales y terminaciones de alta calidad. Amenities Playroom para niños Gimnasio totalmente equipado Vestidores para el personal de servicio Patio interno con amplio jardín Piscina con solárium Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Áreas de esparcimiento al aire libre Tierra Alta Weiss es más que un edificio: es una propuesta de vida moderna, tranquila y sofisticada, en el corazón verde de Villa Morra. El proyecto ofrece un precio preferencial para quienes completen el pago en el plazo de 18 meses
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1908,5 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 117,9 M |
| 2 | Gs. 1984,9 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 330,6 M |
| 3 | Gs. 2064,3 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 546,2 M |
| 4 | Gs. 2146,8 M | Gs. 545,1 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 765,1 M |
| 5 | Gs. 2232,7 M | Gs. 681,4 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 987,3 M |
| 6 | Gs. 2322 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1212,9 M |
| 7 | Gs. 2414,9 M | Gs. 954 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1442 M |
| 8 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1090,3 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1674,9 M |
| 9 | Gs. 2611,9 M | Gs. 1226,6 M | — | Gs. 2611,9 M | Gs. 1911,7 M |
| 10 | Gs. 2716,4 M | Gs. 1362,9 M | — | Gs. 2716,4 M | Gs. 2152,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción