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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 114,2 k
EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR 2 DORM. LAMBARÉ SHIRLEY MENDOZA *** ???? EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR 2 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON COCHERA EN ZONA LAMBARÉ Ubicado en una zona residencial de constante crecimiento, este dúplex ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y espacios pensados para el estilo de vida actual. ???? Precio: Gs. *** ???? Terreno: 180 m² ???? Superficie construida: 150 m² APTO PARA CRÉDITO BANCARIO **Planta Baja** * Sala de estar * Comedor * Cocina * Baño social * Garaje semicubierto para 2 vehículos * Patio con quincho y parrilla **Planta Alta** * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite * Segundo dormitorio * Baño famil
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 53,1 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 210,3 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 212,5 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 294 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 379 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 318,8 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 465,2 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 552,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 641,7 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 732,1 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 531,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 823,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
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Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré