Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en… · 250 m² · Gs. 610.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.937.500/mes

ROI11,1%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,1%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 640,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 12,3%zona: 11%+1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−31,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 634,4 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 634,4 M	Gs. 65,2 M
2	Gs. 659,8 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 659,8 M	Gs. 161,8 M
3	Gs. 686,2 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 686,2 M	Gs. 259,4 M
4	Gs. 713,6 M	Gs. 285 M	—	Gs. 713,6 M	Gs. 358,1 M
5	Gs. 742,2 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 742,2 M	Gs. 457,9 M
6	Gs. 771,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 771,8 M	Gs. 558,8 M
7	Gs. 802,7 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 802,7 M	Gs. 661 M
8	Gs. 834,8 M	Gs. 570 M	—	Gs. 834,8 M	Gs. 764,3 M
9	Gs. 868,2 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 868,2 M	Gs. 869 M
10	Gs. 902,9 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 902,9 M	Gs. 974,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 488 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →