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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.333.830.000
74% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 560.000
Establezca su hogar en una zona de alta demanda en Fernando de la Mora Zona Norte, donde la sofisticación se encuentra con la funcionalidad. Esta propiedad ofrece una conectividad estratégica y un estilo de vida superior, destacando por sus terminaciones de primera como escaleras de mármol y amoblamientos a medida marca Bozzeto. La residencia integra espacios sociales amplios con un quincho climatizado de lujo y piscina privada, creando el entorno ideal para el esparcimiento exclusivo. Con cuatro suites equipadas con vestidores y balcones, cada miembro de la familia disfrutará de privacidad absoluta en una inversión inteligente diseñada para perdurar. Esta construcción nueva y moderna cuenta con infraestructura de vanguardia, incluyendo climatización total y sistemas de presión de agua. Representa una oportunidad única para quienes buscan amenities premium y seguridad en una zona residencial consolidada. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Fernando de la Mora Zona Norte Habitaciones: 4 Baños: 6 Estacionamiento: Sí Superficie: 504 m2 Valor: 560.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 360,9 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 632,9 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 1194,4 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 1484,4 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 1780,9 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 2084,1 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 2394,4 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 1277,6 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 2712 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora