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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
Gs. 531.167.868
4% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 89,2 k
Ubicado en el barrio Santa Maria de Asuncion, a solo 200m de Madame Lynch y menos de 500 de Mcal Lopez con excelente conexion con ciudades como Luque y Fernando de la Mora. A solo 15min del eje corporativo y 11km de del casco historico de Asunción. Tipologia 1 Dormitorio Con 50,30 m2 la unidad cuenta con Una sala comedor integrados con balcon Una Habitacion de comodas proporciones Un baño completo para la unidad. Ubicado en el 5to piso Amenities: En la azotea con excelentes vistas, piscina con solarium Quincho Climatizado: Vetajas - Costos bajos de mentenimiento - Bajas expensas - Servicio de Administracion para inversores con renta anual
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 552,4 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 552,4 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 574,5 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 574,5 M | Gs. 103,1 M |
| 3 | Gs. 597,5 M | Gs. 129,5 M | — | Gs. 597,5 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 621,4 M | Gs. 172,7 M | — | Gs. 621,4 M | Gs. 236,3 M |
| 5 | Gs. 646,2 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 646,2 M | Gs. 304,4 M |
| 6 | Gs. 672,1 M | Gs. 259 M | — | Gs. 672,1 M | Gs. 373,4 M |
| 7 | Gs. 699 M | Gs. 302,2 M | — | Gs. 699 M | Gs. 443,4 M |
| 8 | Gs. 726,9 M | Gs. 345,3 M | — | Gs. 726,9 M | Gs. 514,5 M |
| 9 | Gs. 756 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 756 M | Gs. 586,8 M |
| 10 | Gs. 786,3 M | Gs. 431,7 M | — | Gs. 786,3 M | Gs. 660,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Seven
Sonia Garcia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción