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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.350.000.000
25% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 226,8 k
📐Terreno: 36Om2 📐Construcción: 270m2 ✅ Apto para credito bancario 💰Precio: 1.350.000.000 Planta Alta 1 habitaciones en suite con balcon y vestidor 2 Habitaciones secundarias con baño compartido y balcones Planta Baja Sala de estar y comedor integrado Baño Social Cocina equipada Área de lavadero Area de servicio con baño independiente Garage para 3 vehículos Amplio quincho y patio empastado ✅ Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bPAgJFD9VPb8qG7b9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 212,2 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 355,4 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 501 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 424 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 648,9 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 799,4 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 593,6 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 952,6 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1108,4 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 763,1 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1267,1 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1428,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora