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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré
Lambaré
148 m²3 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 785.000.000
5% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 131,9 k
Dúplex a estrenar en venta en Lambaré - Barrio Mbachio II Solo a 5 minutos del Yacht y Golf Club. - Terreno (164 y 181m2). - Construcción 153 y 147 m2. - 3 habitaciones, la principal en Suite con Vestidor y balcón, las otras dos habitaciones comparten un baño familiar. - Estar Íntimo. - Estacionamiento para 2 vehículos. - Sala comedor. - Cocina Amoblada. - Quincho con parrilla. Inversión: Gs. ***. Ubicación https://maps.app.goo.gl/tYpwsXZ7PMF2cReH6 ????Contáctame al +595
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 54 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 108 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 883 M | Gs. 220,8 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 310,2 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 400,9 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 493,2 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 586,9 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 682,3 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 486,2 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 779,3 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 878 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada