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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
Gs. 387,7 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Importante terreno ubicado sobre la Avda. Mcal. Lopez a la altura de Villa Olimpia especial para inversión, cercano a farmacias, estaciones de servicios, colegios, supermercados, negocios, empresas concesionarias, universidades. Medidas: -Frente: 21.50 mts -Fondo (lateral derecho): 181.87mts -Fondo (lateral izquierdo): 118.51 mts -Contrafrente de 63 mts Superficie total: 2.692 mts² Documentaciones en regla, listo para transferir y apto para crédito bancario. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/zrRaALpGmxgD7oiZ9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 12,3 M | — | Gs. 8668 M | Gs. -71,1 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 287,9 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 660,7 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 49 M | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 1048 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 61,3 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1450,3 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1868,1 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2302,2 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 98 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2753,2 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3221,7 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3708,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora