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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.143.176.000
25% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 360.000
Ubicado en el exclusivo Complejo Residencial Distrito Perseverancia, en una de las zonas más atractivas de Asunción, este departamento propone un estilo de vida moderno y sofisticado, con acceso a servicios, gastronomía, espacios verdes, seguridad, con todo lo que necesitas a pocos pasos. Próximo a estrenar en Torre Las Palmas, el Departamento C2 – Piso 9 (Street Park) cuenta con una superficie total de 144,50 m² (Sup. interna: 135,13 m² + terraza: 9,37 m²), diseñada para ofrecer confort, amplitud y luminosidad. Características: - Dormitorio principal en suite con vestidor - Segundo dormitorio en suite - Tercer dormitorio con baño familiar/social - Sala, comedor y cocina integrados - Área de lavado - Dormitorio de servicio con baño - Terraza con parrilla Incluye: 2 cocheras y 2 bauleras Amenities: - Piscina exterior - Solárium - Quincho exterior techado - Quincho climatizado - Áreas comunes, áreas de estar - Áreas verdes - Salón de eventos Entrega: Junio del 2026
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 94,6 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 299,9 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 508,7 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 721,2 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 937,5 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1157,9 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1382,5 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1611,3 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1044,7 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1844,7 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1160,7 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2082,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción