
≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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Las Carmelitas
≈ Gs. 2.381.307.000
31% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 400.000
Vendo exclusivo departamento (medio piso) rentado en impecable estado, a 5 min. del Shopping del Sol, el Paseo La Galería y el World Trade Center Asunción. Tres dormitorios en suite, amplio living comedor con gran balcón con parrilla, baño social, amplia cocina con isla, área de servicio con entrada independiente compuesta por lavadero, dormitorio y baño. Todos los ambientes climatizados. Ya cuenta con las cortinas antisolares instaladas. Edificio de categoría superior con amplia recepción, salón de eventos climatizado con cocina equipada, sala de espera y de reunión, gym, espacio de juego para niños, amplio jardín con piscina, quincho con parrilla, baños sexados, guardia de seguridad 24hs, portero diurno y doble ascensor. Superficie propia: 235 m2 |Área común: 41,07 m2 | Superficie total 276,07 m2. Gastos de escribanía: 50/50. Impuestos al día. Se puede realizar financiación propia a 5 años, 30% de entrega con posesión del departamento y el saldo a 60 meses en cuotas corridas. Aplica interés con sistema francés con hipoteca (sin banco).
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 173 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 468,8 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 768,6 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 787,1 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 1072,5 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 983,9 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1380,7 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1180,7 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1693,4 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1377,4 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 2010,7 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1574,2 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2332,8 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1771 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2659,9 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1967,8 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2992,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 577.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 994.196.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas

≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada


≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada