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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 950.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 159,6 k
🏡 Casa en Venta – Esquina en Valle Ybaté, Lambaré 💰 Gs. 950.000.000 Hermosa casa de estilo rústico, ubicada en esquina y en zona residencial tranquila, a solo 2 cuadras del Súper El Pueblo. ✔ Ambientes: * Sala con chimenea * Comedor social * Cocina con comedor diario * Biblioteca/escritorio * 3 dormitorios (1 en suite) * Área de servicio con dormitorio y baño * Lavadero * Quincho con parrilla * Garaje Techos de tejas, ladrillo visto y detalles en madera que le dan un encanto único. 📍 Ideal para familia o inversión, con excelente ubicación y gran potencial. ubicacion: https://maps.app.goo.gl/fnYz4F2uFBYVWYC96
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 167,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 277,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 389,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 502,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 413 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 617,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 734,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 853,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 974,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1097 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada