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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
78% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 550.000
Vendo Residencia De Gran Porte en Fernando de la Mora - Zona Norte Vendo Residencia de Gran Porte en Fernando de la Mora – Zona Norte Ubicada en las inmediaciones del Hospital IPS Ingavi, esta propiedad combina amplitud y una ubicación privilegiada. Con más de 1.500 m² de terreno, es el lienzo perfecto para un proyecto corporativo de alto impacto. Distribución : Planta Baja: Recepción elegante con chimenea, escritorio privado (ideal para oficina), amplias áreas sociales y cocina integrada. Planta Alta: Estar íntimo y 4 habitaciones (incluyendo un departamento independiente con balcón). Exterior: Galería con quincho, piscina y un extenso patio verde que ofrece infinitas posibilidades de expansión. Potencial Comercial: Gracias a su distribución y ubicación, es ideal para: Clínicas médicas o centros de rehabilitación. Oficinas corporativas o sedes institucionales. Centros educativos o de capacitación. Inversión: USD 550.000 Terreno: 1.559 m² | Construidos: 811 m² Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 550.000 Terreno: 1.559,0 m² Construcción: 811,0 m² Dormitorios: 4 Baños: 5 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 3 Id 48993 David Martín.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 123,9 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 416,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 470 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 715,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 626,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1019,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 783,3 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1329 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 940 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1645 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1096,6 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1967,4 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1253,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2296,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1409,9 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2632,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1566,6 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora