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Casa en venta en… · 180 m² · Gs. 900.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.130.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,2%zona: 11%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+40,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 5,9 M−8,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 936 M	Gs. 52,6 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 151,6 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 252,1 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 354,1 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 457,8 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 563,1 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 670,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 779,2 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 554 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 890 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1002,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 720 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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