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Casa en venta en San… · 80 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.630.769/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 6,9%zona: 20,4%−13,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+251,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 31,6 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 26,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 63,1 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 78,3 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 94,7 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 130,6 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 126,3 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 183,8 M
5	Gs. 584 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 584 M	Gs. 237,8 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 189,4 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 292,8 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 221 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 348,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 252,6 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 405,5 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 463,3 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 522,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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