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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Surubi'i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
172% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Clasipar! LUJOSA Y EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO SURUBI'I Propiedad premium en Surubi’i – Mariano Roque Alonso • Ubicación: Barrio Cerrado Surubi’i, Avda. Los Laureles, Mariano Roque Alonso • Terreno: 15.000 m² • Construcción: 600 m² • Estilo arquitectónico: Industrial contemporáneo con detalles en piedra, hormigón y techo curvo Distribución: • Planta baja: • Hall de ingreso • Living comedor con amplias aberturas de doble altura • Cocina amoblada con terminaciones en piedra Sileston y madera natural • Suite con vista al jardín • Baño social • Área de servicio independiente • Planta alta: • Máster suite con terraza privada • Dos suites con salida al balcón • Family room / estar íntimo Exteriores y amenities: • Piscina con borde infinito • Terraza con pergolado • Quincho climatizado y totalmente equipado • Amplio jardín con paisajismo integral • Generador propio • Estacionamiento para múltiples vehículos Diferenciales: • Diseño industrial con materiales de alta gama • Ventanales de doble altura que integran interior y exterior • Iluminación natural en todos los ambientes • Entorno rodeado de naturaleza y privacidad Una propiedad que combina arquitectura, lujo y serenidad en el entorno más exclusivo de Surubi’i.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 88,4 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 668,3 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1264 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1876,2 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 918,2 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2505,6 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3152,7 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1285,4 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3818,5 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 1469 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 4503,5 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1652,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 5208,6 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1836,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5934,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 375 413
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 588.450
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada