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San Bernardino
≈ Gs. 654.859.000
31% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Ubicado a 250mts del lago Ypacaraí y a 1 cuadra del centro de San Bernardino. Sobre la calle Estados Unidos y Decoud en una boscosa y tranquila. El condominio cuenta con 4 viviendas terminadas. Esta unidad se encuentra en zona apartada de las áreas comunes. Cuenta con 4 dormitorios 3 baños Estacionamiento Sala comedor Piscina Superficie construida 196m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 105,2 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 244,1 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 384,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 525,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 667,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 811,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 782 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 956,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 1102,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 1249,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 1398,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino