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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
45% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
La propiedad se encuentra en una esquina, a una cuadra de la Avda. Japón y el colegio San Roque. A pasos de la playa San José. Rodeado por área verde ideal para la construcción de un Edificio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 220,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 356,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 494,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 633,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 775,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 918,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1063,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1210,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1359,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 288.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 288.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
