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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 554.547.000
3% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 93.150
Nace una nueva estrella en barrio Las Lomas de Asunción EDIFICIO STAR Ubicado a solo 50mts del Shopping del Sol. La zona más cotizada de Asunción El edificio contará con tipologías únicas en la zona, con unidades tipo Flex y Smart con alturas de piso a techo de 3,70m. Amplitud y confort en todos los espacios. Precios especiales de lanzamiento desde 62.000usd Ideal para inversores que buscan plusvalía en la mejor zona de Asunción Amenidades 5 estrellas * Roof top con piscina * Gimnasio * Sauna & Spa * Coworking * Quincho * Maletero Inicio de obra enero 2026 Entrega enero 2028 Financiación propia sin intereses
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 576,7 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 576,7 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 599,8 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 599,8 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 623,8 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 623,8 M | Gs. 187,1 M |
| 4 | Gs. 648,7 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 648,7 M | Gs. 260,6 M |
| 5 | Gs. 674,7 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 674,7 M | Gs. 335,1 M |
| 6 | Gs. 701,7 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 701,7 M | Gs. 410,6 M |
| 7 | Gs. 729,7 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 729,7 M | Gs. 487,2 M |
| 8 | Gs. 758,9 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 758,9 M | Gs. 564,9 M |
| 9 | Gs. 789,3 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 789,3 M | Gs. 643,8 M |
| 10 | Gs. 820,9 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 820,9 M | Gs. 723,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Gaston Vizier
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción