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Terreno en venta en San… · 300 m² · US$ 950.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.562.500/mes

ROI0,7%

Cap rate0,8%

Rent. bruta0,8%

Rent. neta0,7%

Recupero138,9 años

Capital invertido: Gs. 5938,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 0,8%zona: 14,5%−13,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 18,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+528,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5881,8 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 5881,8 M	Gs. -13,8 M
2	Gs. 6117,1 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 6117,1 M	Gs. 264,2 M
3	Gs. 6361,8 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 6361,8 M	Gs. 551,7 M
4	Gs. 6616,3 M	Gs. 171 M	—	Gs. 6616,3 M	Gs. 848,9 M
5	Gs. 6880,9 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 6880,9 M	Gs. 1156,3 M
6	Gs. 7156,1 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 7156,1 M	Gs. 1474,3 M
7	Gs. 7442,4 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 7442,4 M	Gs. 1803,3 M
8	Gs. 7740,1 M	Gs. 342 M	—	Gs. 7740,1 M	Gs. 2143,7 M
9	Gs. 8049,7 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 8049,7 M	Gs. 2496,1 M
10	Gs. 8371,7 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 8371,7 M	Gs. 2860,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 4524,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 33,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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