1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.655.604.000
Precio original: US$ 950.000
Oportunidad Única: Lote Comercial en Esquina Estratégica – San Lorenzo Centro Julia Miranda Cueto de Estigarribia e/ Dr. Francia 1. Ubicación Estratégica Premium. Corazón comercial de San Lorenzo, a 1 cuadra de la Catedral. Doble frente sobre calles asfaltadas y vías de alto tránsito. Accesos directos a rutas principales y zonas comerciales consolidadas. 2. Entorno Comercial Consolidado. Cercanía a Unicentro San Lorenzo, Cooperativa San Lorenzo y Punto Farma. Presencia de bancos, supermercados, clínicas y servicios educativos. Alto flujo peatonal y vehicular constante que favorece la visibilidad. 3. Doble Frente y Gran Superficie. Dos lotes contiguos que suman 690 m². Frente total de 21,3 metros, fondo de 30 metros. Mayor accesibilidad y flexibilidad para desarrollos inmobiliarios. 4. Potencial de Desarrollo Comercial e Inmobiliario. Adecuado para franquicias, supermercados, clínicas, oficinas y proyectos mixtos. Zona en expansión con creciente demanda y plusvalía sostenida. 📲 Agendá tu visita y asegurá una inversión en estratégica ubicación, la mejor del Centro de San Lorenzo 🌐 ID 38391
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5881,8 M | Gs. -56,6 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 178,7 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 423,4 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 677,9 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 942,5 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 1217,8 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 1504 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 1801,7 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 2111,3 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 2433,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
