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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 878.702.000
14% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 147.600
VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR! UNIDADES CON OPORTUNIDAD DE INVERSION ZONA SHOPPING DEL SOL PRECIOS: DESDE: 147.600 USD Dormitorio matrimonial en suite Dormitorio familiar Baño familiar Living-Comedor Cocina con lavadero Balcón 2 Dormitorios Tipo B (82,50 mts2 propios) 2 Dormitorios Tipo C (83,25 mts2 propios) 2 Dormitorios Tipo D (95,45 mts2 propios) Amenities: Piscina con deck Gimnasio Salón de eventos con parrilla Sala coworking Baños sociales sexados Vestidor de personal Cocheras: 15.000 usd Contacto: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 913,9 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 913,9 M | Gs. 80,4 M |
| 2 | Gs. 950,4 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 950,4 M | Gs. 206,2 M |
| 3 | Gs. 988,4 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 988,4 M | Gs. 333,5 M |
| 4 | Gs. 1028 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 1028 M | Gs. 462,2 M |
| 5 | Gs. 1069,1 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 1069,1 M | Gs. 592,6 M |
| 6 | Gs. 1111,8 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 1111,8 M | Gs. 724,6 M |
| 7 | Gs. 1156,3 M | Gs. 624,6 M | — | Gs. 1156,3 M | Gs. 858,3 M |
| 8 | Gs. 1202,6 M | Gs. 713,8 M | — | Gs. 1202,6 M | Gs. 993,7 M |
| 9 | Gs. 1250,7 M | Gs. 803,1 M | — | Gs. 1250,7 M | Gs. 1131,1 M |
| 10 | Gs. 1300,7 M | Gs. 892,3 M | — | Gs. 1300,7 M | Gs. 1270,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Triland Desarrollo Inmobiliario
Manuel Domínguez 832 entre tacuary y parapiti
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada