
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
89% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 165.000
Esta impresionante casa sin habitar y lista para estrenar se encuentra en el prestigioso barrio de Las Ovenias. Con un diseño moderno y edificación nueva, esta casa de varios niveles ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo. PLANTA BAJA: Porche de entrada con puerta con visor, living amplio, comedor de ambiente generoso, baño social, cocina amoblada, lavadero y tendedero, galería con parrilla, patio jardín y luces, cochera cubierta para dos autos ampliable a tres, con jardín. PLANTA ALTA: dos dormitorios en suite, estar diario, AMENITIES piscina, sendero peatonal,, juegos infantiles, quincho, con salón de estar CUENTA CON FINANCIACION PROPIA Esta propiedad no solo es ideal para ser tu hogar, sino también una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. La combinación de diseño moderno, espacios verdes y una ubicación en constante crecimiento hace de esta casa una muy buena opción. Terreno con títulos, cuenta catastral, medidores de agua y luz, todos individuales, muro perimetral con infraestructura de barrio cerrado, iluminación, pórtico de entrada, y salida con portero, calles con adoquín basáltico, jardinería garita de guardias, circuito cerrado, casas con pisos de porcelanato 0.60 x 0.60, cielo raso de yeso, escalera con barandas de hierro o vidrios templados, placares de melanina, vestidores, accesorios lumínicos incluidos, cocinas amobladas, galería con parrilla, cocheras cubiertas, etc. Planos firmados con impuestos municipales abonados y aprobados.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 212,8 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 303,5 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 395,9 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 490,1 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 586,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 371,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 684,4 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 784,6 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 886,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
