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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 833.457.000
13% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 140.000
Ubicación Privilegiada A 1/2 Cuadra de Cacique Lambaré y a 150 Metros del Colegio Gutenberg Esta propiedad de 2 plantas ofrece amplios espacios y comodidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 3 dormitorios en planta alta (uno de ellos en suite) y un baño familiar, la casa es ideal para una familia que busque confort y funcionalidad. Características de la propiedad: Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. 1 baño familiar compartido por los otros dos dormitorios. Planta baja: Amplia sala/ comedor Escritorio/habitación adicional. Baño social Habitación con baño de servicio. Área de lavadero independiente. Cocina con muebles. Quincho abierto, ideal para disfrutar con familia y amigos. Aire acondicionado en todos los ambientes para su mayor comodidad. Cochera para 2 vehículos. La casa cuenta con un gran potencial y una ubicación estratégica, cerca de centros educativos, transporte y accesos principales como Cacique Lambaré. ¡Una excelente opción para quienes buscan vivir cerca de todo!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 196 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 316,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 975 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 563,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 688,6 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 594 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 815,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 678,8 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 944,3 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1074,8 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 848,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1207,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada