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San Bernardino
Gs. 550.000.000
9% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
Ubicado en San Bernardino a metros de la Avda. Guillermo Naumann y Arena Sol. https://maps.app.goo.gl/SwbJNedv2uKr8jYx9 *Descripción:* - 2 Dormitorios. - Baño Familiar. - Baño Social - Sala - Comedor. - Cocina. - 2 Estacionamientos. - Quincho con parrilla. - Patio. - Piscina. Superficie de terreno: 115 m2 Superficie de Construccion: 82.83 m2 Entrega en el 2025 *Precio: Gs. 550.000.000* ID:
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 42,2 M | — | Gs. 572 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 101,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 167,7 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 234,6 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 302,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 253 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 371,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 295,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 441,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 512,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 584,8 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 658,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino