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Nuevo
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San Lorenzo – Universidad Nacional de Asunción – Monoambiente Equipado para Inversión
San Lorenzo Una, San Lorenzo
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San Lorenzo
≈ Gs. 456.372.000
5% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 76.659
Venta de Departamento de dos habitaciones en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo El edificio cuenta con 22 departamentos distribuidos en 3 pisos (terraza panorámica en el último nivel) y opciones para todos los estilos de vida: 64,42 m² | 2 Dormitorios Moderno y funcional departamento de 2 dormitorios, diseñado para disfrutar cada espacio. Cuenta con baño completo, una sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina se entrega equipada con mueble, anafe y purificador, ideal para una vida práctica y confortable. Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para vivir o invertir. Con rentabilidad activa del 7% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 76.659 Apto crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 474,6 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 493,6 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 493,6 M | Gs. 81,2 M |
| 3 | Gs. 513,4 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 513,4 M | Gs. 134,3 M |
| 4 | Gs. 533,9 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 533,9 M | Gs. 188,2 M |
| 5 | Gs. 555,2 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 243 M |
| 6 | Gs. 577,5 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 577,5 M | Gs. 298,5 M |
| 7 | Gs. 600,6 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 355 M |
| 8 | Gs. 624,6 M | Gs. 267 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 412,4 M |
| 9 | Gs. 649,6 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 470,8 M |
| 10 | Gs. 675,5 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 675,5 M | Gs. 530,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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San Lorenzo Una, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
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Gs. 4,9 M/m²
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Real Property
Abrahan Romero Gonzalez
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
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San Lorenzo
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