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Pa`i Ñu Ñemby, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
62% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 72,2 k
VENDO PROPIEDAD ÑEMBY PA'I ÑU (A cuadras de Acceso Sur) Precio: Gs. 430.000.000 Excelente ubicación, a pocas cuadras de Acceso Sur, rodeada de comercios, servicios y con fácil conexión a toda la ciudad. Terreno de 420 m² (12 × 35 m) Construcción antigua pero sólida, ideal para refacción, inversión o proyecto familiar. Características principales: Casa con 2 dormitorios, sala, cocina y 1 baño Pieza independiente ideal para oficina o alquiler adicional Depósito de 6,5 × 5 m con entrepiso Amplio terreno para nuevas construcciones Zona residencial tranquila y con excelente acceso Consultas / Visitas: ID: 143025214-6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 228,2 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 322 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 354,1 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 503 M | Gs. 480,8 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 608,2 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 736,5 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 865,6 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 858,5 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 995,5 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 965,9 M | — | Gs. 612 M | Gs. 1126,4 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 1258,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora