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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.396.637.000
3% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 234.600
#FD EN POZO - Un proyecto que ofrece una nueva forma de habitar la ciudad ◾️TORRE NARCISO LA CUADRITA - Edificio de 14 pisos - 248 Unidades ◾️Las Lomas Inicio de Obra: Noviembre 2026 Duración de la obra: 30 meses ◾️Tipologías Disponibles: 3 Dormitorios Duplex - 128,80 m2 propios - Desde USD 234.600 ◾️Amenities - Lobby - Área Comercial - Quincho - Coworking - Gimnasio - Sala de Reuniones - Piscina
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1452,5 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 1452,5 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 1510,6 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 1510,6 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 1571 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 1571 M | Gs. 437,4 M |
| 4 | Gs. 1633,9 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 1633,9 M | Gs. 611,1 M |
| 5 | Gs. 1699,2 M | Gs. 554,7 M | — | Gs. 1699,2 M | Gs. 787,4 M |
| 6 | Gs. 1767,2 M | Gs. 665,6 M | — | Gs. 1767,2 M | Gs. 966,3 M |
| 7 | Gs. 1837,9 M | Gs. 776,5 M | — | Gs. 1837,9 M | Gs. 1147,9 M |
| 8 | Gs. 1911,4 M | Gs. 887,5 M | — | Gs. 1911,4 M | Gs. 1332,4 M |
| 9 | Gs. 1987,8 M | Gs. 998,4 M | — | Gs. 1987,8 M | Gs. 1519,8 M |
| 10 | Gs. 2067,4 M | Gs. 1109,3 M | — | Gs. 2067,4 M | Gs. 1710,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada