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Casa en venta en… · 140 m² · Gs. 895.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.322.500/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 939,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 11%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+78,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−0,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 930,8 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 930,8 M	Gs. 42,9 M
2	Gs. 968 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 968 M	Gs. 132 M
3	Gs. 1006,8 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 1006,8 M	Gs. 222,6 M
4	Gs. 1047 M	Gs. 207,5 M	—	Gs. 1047 M	Gs. 314,8 M
5	Gs. 1088,9 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 1088,9 M	Gs. 408,5 M
6	Gs. 1132,5 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 1132,5 M	Gs. 503,9 M
7	Gs. 1177,8 M	Gs. 363,1 M	—	Gs. 1177,8 M	Gs. 601,1 M
8	Gs. 1224,9 M	Gs. 415 M	—	Gs. 1224,9 M	Gs. 700,1 M
9	Gs. 1273,9 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 1273,9 M	Gs. 800,9 M
10	Gs. 1324,8 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1324,8 M	Gs. 903,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 716 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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