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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 521.220.000
8% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 87.552
PRE POZO -Torre de 7 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Arranca en Agosto ´24 y termina en 18 meses: Abril 2026 Amenities: estacionamiento, piscina, parrilla, sala de reuniones, gimnasio. Tipologías: TORRE NARCISO PRECIOS: 1 Dormitorio A de 50,9 m2. PRECIO USD. 91.620 - Disponible 14 unidades 1 Dormitorio B de 49,52 m2. PRECIO USD. 89.136 -Disponible 14 unidades 1 Dormitorio C de 52,51 m2. PRECIO USD. 94.518 - Disponible 4 unidades. 1 Dormitorio D de 46,08 m2. PRECIO USD. 87.552 - Disponible 2 unidades. 1 Dormitorios E de 48,31 m2. PRECIO USD. 91.789 - Disponible 2 unidades. 2 Dormitorios A 82,91 m2. PRECIO USD. 149.238 - Disponible 4 unidades. 3 Dormitorios A de 97,05 m2. PRECIO USD. 174.690 - Disponible 1 unidad. PRECIO M2 en USD. 1800. Cocheras: USD. 15.000 - 28 unidades. Beneficio para clientes Itau unidades equipadas con aire acondicionado y anafe con extractor en cocina.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 542,1 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 542,1 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 563,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 563,8 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 586,3 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 586,3 M | Gs. 192,9 M |
| 4 | Gs. 609,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 609,8 M | Gs. 267,7 M |
| 5 | Gs. 634,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 634,1 M | Gs. 343,4 M |
| 6 | Gs. 659,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 659,5 M | Gs. 420 M |
| 7 | Gs. 685,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 685,9 M | Gs. 497,7 M |
| 8 | Gs. 713,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 713,3 M | Gs. 576,4 M |
| 9 | Gs. 741,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 741,9 M | Gs. 656,3 M |
| 10 | Gs. 771,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 771,5 M | Gs. 737,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción