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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Corumba Kue - Universo, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 595.327.000
33% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
VENDO HERMOSA CASA EN LA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO, A 300 METROS DE LA RUTA PRINCIPAL Nª9, ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL A PASOS DEL IPS YRENDAGUE E IMPORTANTES COMERCIOS LA PROPIEDAD CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: 2 DORMITORIOS 1 ESCRITORIO 1 BAÑO COMPARTIDO SALA COMEDOR COCINA INTEGRADA 2 COCHERAS PISCINA-QUINCHO EN LA PARTE FRONTAL CUENTA CON UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON BAÑO PRIVADO ASI TAMBIEN UN SALON COMERCIAL https://maps.app.goo.gl/3HUq5enD8fzyH1dY9
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 201,2 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 436,2 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 555,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 675,4 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 796,7 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 919,3 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1043 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1168,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada