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Casa en venta en San… · 50 m² · Gs. 245.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.920.358/mes

ROI9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta9%

Recupero11,2 años

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,9%zona: 14,4%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+61,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+11,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 23 M	—	Gs. 254,8 M	Gs. 20,6 M
2	Gs. 265 M	Gs. 46,1 M	—	Gs. 265 M	Gs. 53,8 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 69,1 M	—	Gs. 275,6 M	Gs. 87,5 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 92,2 M	—	Gs. 286,6 M	Gs. 121,5 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 115,2 M	—	Gs. 298,1 M	Gs. 156,1 M
6	Gs. 310 M	Gs. 138,3 M	—	Gs. 310 M	Gs. 191 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 161,3 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 226,5 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 184,4 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 262,4 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 207,4 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 298,9 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 230,4 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 335,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 196 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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