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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 380.000.000
34% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 63,8 k
En venta casa situada sobre la calle empedrada Tajy a 200 mts de la Ruta Transchaco, Barrio Arekaja de la Ciudad de Mariano Roque Alonso, a 50 mts de la Plaza Arekaja. Al costado del Barrio Cerrado Arapoty. De rapido acceso a la ciudad de Asuncion a 20 min. y a 25 min. del centro de Luque. Superficie del terreno: 360 m2 -De frente 12 mts. -De fondo 30 mts. La casa a refaccionar fue construida en el año 2016, se distribuye de la siguiente manera: - 2 habitaciones. - Baño. - Amplia sala de estar/ comedor. - Cocina. - Lavadero. - Amplio patio trasero. Alrededores del inmueble: -Shopping Mariano a 7 min. -Fortis Mariano -Clínica Yrendague IPS -Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi a 17 min. -Puente Remanso a 10 min. Zona bastante tranquila.. APTO PARA CREDITO BANCARIO
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 411 M | Gs. 108,1 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 172,7 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 237,8 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 303,7 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 370,2 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 437,5 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 505,6 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 574,5 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 644,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada