
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
CASA EN BARRIO VIDA PARQUE | BARRIO CERRADO EN LUQUE
Luque
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 445.000.000
31% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 74,7 k
EN VENTA CASAS TIPO CHALETS EN BARRIO CERRADO MIRAFLORES, MORA KUÉ - LUQUE. MIRAFLORES es un barrio cerrado, conectado con la naturaleza y el medio ambiente, con zonas de Ocio y esparcimiento, pensado en los gustos y necesidades de las familias paraguayas. A solo 20 min. del eje corporativo de Asunción, Shopping del Sol, Paseo La Galería, WTC y a 10 min. del Aeropuerto. 📍 https://maps.app.goo.gl/jW1vQespMNk6Z5Pq7 ✨ Descripción: 2 cocheras 2 habitaciones (1 en suite) Baño familiar Living / comedor integrados y cocina semi amoblada, área de lavadero. Baño social. Quincho con parrilla. Patio trasero PISCINA OPCIONAL CON UN COSTO ADICIONAL. 📐Dimensiones: * Terreno: 170 m2 * Construcción: 72 m2 Equipadas con - Termocalefón. - Mesada de granito en cocinas y baños - Parrilla en quincho. - Mueble de cocina. - Pisos de porcelanato. ✨ Amenities: - Canchas de Padel. - Cancha Multiuso. - Cancha Voley Playa. - 4 quinchos - Parque infantil - Gimnasio al aire libre - Plaza - Ciclovia - Jardines - Circuito de caminata - Estacionamiento para visitantes ✨ Tipologías y costos: ✅ A- Casas de 72 m2, 2 habit / 2 Baños ✅ B- Casas de 90 m2, 3 habit / 2 Baños ✅ C- Casas de 95 m2, 3 habit / 3 Baños 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🆔 ID 40201 (Tipo A) / 40213 (Tipo Clasipar.com B) / 40224 (Tipo C)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 465.000.000
Gs. 5,8 M/m²
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