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Departamento en venta… · 81 m² · Gs. 735.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.216.482/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,6%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 771,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 7,2%zona: 12,4%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,1 Mzona: ≈ Gs. 4 M+124,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+31,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 764,4 M	Gs. 50,6 M	—	Gs. 764,4 M	Gs. 43,2 M
2	Gs. 795 M	Gs. 101,2 M	—	Gs. 795 M	Gs. 124,4 M
3	Gs. 826,8 M	Gs. 151,8 M	—	Gs. 826,8 M	Gs. 206,8 M
4	Gs. 859,8 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 859,8 M	Gs. 290,5 M
5	Gs. 894,2 M	Gs. 253 M	—	Gs. 894,2 M	Gs. 375,5 M
6	Gs. 930 M	Gs. 303,6 M	—	Gs. 930 M	Gs. 461,8 M
7	Gs. 967,2 M	Gs. 354,2 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 549,6 M
8	Gs. 1005,9 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 638,9 M
9	Gs. 1046,1 M	Gs. 455,4 M	—	Gs. 1046,1 M	Gs. 729,8 M
10	Gs. 1088 M	Gs. 506 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 822,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 588 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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