Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Vendo Quinta con… · 360 m² · Gs. 350.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.222.500/mes

ROI20,3%

Cap rate21,3%

Rent. bruta22,5%

Rent. neta20,3%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 22,5%zona: 14,4%+8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 972 kzona: ≈ Gs. 3 M−68%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 74,7 M	—	Gs. 364 M	Gs. 71,2 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 149,3 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 160,4 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 224 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 250,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 298,7 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 340,6 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 431,7 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 448 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 523,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 522,7 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 615,8 M
8	Gs. 479 M	Gs. 597,4 M	—	Gs. 479 M	Gs. 708,9 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 672 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 802,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 746,7 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 897,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 280 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →