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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 445.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 74,7 k
Vendo Casa en Mariano Roque Alonso!! Vendo Casa en Mariano Roque Alonso - a 500 mts de la ruta transchaco -Teniente W. López c/ Avda. General Eugenio A. Garay Excelente ubicación a pasos del Shopping Mariano Roque Alonso. Cuenta con: * 2 Habitaciones * 1 Baño * Sala * Cocina - Comedor *Lavadero * Amplio Patio *Garage Superficie de terreno 617 m2 Superficie construida 187 m2 Excelente ubicación zona residencial y altamente comercial a una cuadra de Neuland la Sede Corporativa Mariano, cercano al Shopping Mariano Roque Alonso, la asociación rural del Paraguay, Puerto Fénix, Supermercados, estaciones de servicios, Farmacias, universidades, colegios, empresas. Apta para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 150,5 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 238 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 326,2 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 415,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 505,1 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 595,9 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 609 M | Gs. 687,5 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 614 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 780,1 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 873,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada