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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 520.911.000
6% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 87.500
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,7 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 541,7 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 563,4 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 563,4 M | Gs. 111,5 M |
| 3 | Gs. 586 M | Gs. 142,6 M | — | Gs. 586 M | Gs. 181,6 M |
| 4 | Gs. 609,4 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 609,4 M | Gs. 252,6 M |
| 5 | Gs. 633,8 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 633,8 M | Gs. 324,5 M |
| 6 | Gs. 659,1 M | Gs. 285,2 M | — | Gs. 659,1 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 685,5 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 685,5 M | Gs. 471,3 M |
| 8 | Gs. 712,9 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 712,9 M | Gs. 546,3 M |
| 9 | Gs. 741,4 M | Gs. 427,8 M | — | Gs. 741,4 M | Gs. 622,3 M |
| 10 | Gs. 771,1 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 771,1 M | Gs. 699,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora