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Dúplex en venta en… · 92 m² · Gs. 510.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.760.000/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,8%zona: 11%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+55,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M−3,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 33,1 M	—	Gs. 530,4 M	Gs. 28 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 66,2 M	—	Gs. 551,6 M	Gs. 82,4 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 99,4 M	—	Gs. 573,7 M	Gs. 137,5 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 132,5 M	—	Gs. 596,6 M	Gs. 193,6 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 165,6 M	—	Gs. 620,5 M	Gs. 250,6 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 198,7 M	—	Gs. 645,3 M	Gs. 308,5 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 231,8 M	—	Gs. 671,1 M	Gs. 367,5 M
8	Gs. 698 M	Gs. 265 M	—	Gs. 698 M	Gs. 427,4 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 298,1 M	—	Gs. 725,9 M	Gs. 488,5 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 754,9 M	Gs. 550,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 408 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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