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Lambaré
Gs. 700.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
¡Financia tu duplex hoy! En venta hermoso duplex Zona Century Plaza Ubicado en una zona residencial, zona Century Plaza, a solo 2 cuadras de la Avda. Cacique Lambare. Medidas del Inmueble Frente: 9.95 Metros - Fondo: 15 Metros Superficie construida: 156m2 PB: -Garaje con portón automatizado para dos vehículos -Sala y comedor con mucha luz natural -Baño social -Mesada y Desayunador de granito -Amplia cocina integrada e iluminada, equipada con muebles Achon, amplios, con calefón independiente Manchini -Quincho Interno con parrilla -Area de lavadero y tendedero -Baño de social de quincho -Pequeño patio privado con arboles PA: -3 habitaciones: (Una suite y 2 hab. secundarias) -Baños con Termo calefón de 100 litros Manchini, para cada baño -Estar íntimo Obs: Todas las habitaciones cuentan vestidor y muebles de ACHON - Balcones con vista a la calle La unidad ya cuenta con cuenta corriente catastral, listo para transferir, apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 132,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 218,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 221 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 304,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 393 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 482,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 573 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 442,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 665,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 758,7 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 552,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 853,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré