OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.932.265.000
Casa de CALLE A CALLE ZONA CONFEDERACION DE FUTBOL
Zona Confederación, Luque
Ubicación aproximada
726 m²4 habs.5 baños
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Aeropuerto/rakiura, Luque
≈ Gs. 1.932.265.000
628% sobre la medianaGs. 38,6 M/m²Precio original: US$ 325.000
Superficie de 1565 mts2, 280 mts2 de construcción (Casa Familiar) 3 dormitorios 2 baños (1 con jacuzzi) Cocina amoblada Amplia Sala con Chimenea Sala de Estudio/Escritorio Planta Alta (Balcón) Otra construcción de dormitorio, depósito y garaje: 50 m2 Lavadero dentro de la casa. Dos depósitos. Garaje bajo techo Totalmente amurallado y con rejas. Portón a control remoto. Cuenta con agua potable de servicio público y pozo artesiano con un tanque de reserva de 3.000 litros. Torre de radio profesional con pararrayos. Ubicación: Luque, B° Loma Merlo; Cuenta con tres fincas con títulos independientes y sus cuentas catastrales correspondientes. Amplio patio con pastizal y abundantes árboles frutales.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
628% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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628% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.652
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona Confederación, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada