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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 560.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 94,1 k
Dúplex en Venta en Lambaré Espacioso, Funcional y con Excelente Ubicación Se vende hermoso dúplex ubicado en una tranquila y accesible zona de Lambaré, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y un entorno agradable. - Medidas del terreno: 6,3 metros de frente x 29 metros de fondo 138 m² construidos, distribuidos en dos Encontrá todo lo que necesitas plantas - Planta Baja: Patio delantero con portón y espacio para estacionar dos vehículos Sala de estar acogedora Cocina comedor amplia y funcional Baño social Patio trasero con quincho y parrilla, ideal para reuniones Área de servicio independiente con instalación para lavarropas, una habitación y un baño adicional - Planta Alta: 1 habitación principal con baño en suite 2 habitaciones adicionales con baño compartido Todas las habitaciones cuentan con excelente iluminación natural y espléndidas vistas al exterior, permitiendo disfrutar tanto del amanecer como del atardecer, además de visualización de áreas verdes - Documentación al día: Cuenta corriente catastral Apta para créditos bancarios COD 1093
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 115,5 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 188,6 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 262,7 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 337,7 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 413,9 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 491,1 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 391,1 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 569,5 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 440 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 649 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 729,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré