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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
131% sobre la medianaGs. 24,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
En venta departamento en el Edificio Eminent Torre 1 Piso 11 Sup: 79 m2 2 Dormitorios, una de ellas en suite Sala y comedor integrados Baño con doble bacha y tina con hidromasaje Cocina independiente amoblada 1 Cochera 1 Baulera Amenities * Piscina Climatizada * Cava de vinos * Business Center * Amplio salon de eventos * Terraza y parrilleros dobles * Salon de niños * Cinema * Spa o área de relajación * Salón de masajes * Peluqueria * Restaurante * Gimnasio USD 330.000 Obs: Precio de venta negociable, con opciones de Todo lo que necesites está en Clasipar.com financiación a corto plazo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 212,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 372,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 536,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 703,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 451 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 874 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1048,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 601,3 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1227,1 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 676,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1409,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 751,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1596,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada