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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 573.300.000
En línea con la zonaGs. 11,2 M/m²≈ US$ 96,3 k
TORRE SEMINARIO | La inversión que se adapta a tu vida Departamentos diseñados para acompañar tus necesidades y tu estilo de vida. 1, 2 y 3 habitaciones Espacios modernos, funcionales y pensados para disfrutar 10 pisos 56 departamentos exclusivos Desde USD 87.000 Financiación propia hasta 20 años con la desarrolladora Amenidades pensadas para tu bienestar * Piscina * Sauna * Gimnasio equipado * Quinchos amplios y climatizados * Playroom La entrega mínima es del 10%. La obra inicia en 2026 y se entrega en 24 meses . Una vez que culmine la obra, te entregan la llave del departamento y el saldo que sería el 90% podés financiar hasta 20 años.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 596,2 M | Gs. 39,2 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 620,1 M | Gs. 78,3 M | — | Gs. 620,1 M | Gs. 96,4 M |
| 3 | Gs. 644,9 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 644,9 M | Gs. 160,4 M |
| 4 | Gs. 670,7 M | Gs. 156,6 M | — | Gs. 670,7 M | Gs. 225,4 M |
| 5 | Gs. 697,5 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 697,5 M | Gs. 291,3 M |
| 6 | Gs. 725,4 M | Gs. 235 M | — | Gs. 725,4 M | Gs. 358,4 M |
| 7 | Gs. 754,4 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 426,6 M |
| 8 | Gs. 784,6 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 784,6 M | Gs. 495,9 M |
| 9 | Gs. 816 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 816 M | Gs. 566,5 M |
| 10 | Gs. 848,6 M | Gs. 391,6 M | — | Gs. 848,6 M | Gs. 638,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Lizandra Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 96.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción