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Condominio Las Perlas, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 904.897.000
3% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 152.000
Duplex en condominio las perlas Usd: 152.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1P7Nr6x4GSachWYt9 Refaccionado a nuevo y listo para que lo estrenes Ubicado en un condominio cerrado en la ciudad de lambaré, ofrece la combinación perfecta de confort, seguridad y estilo de vida Recientemente equipado con aires acondicionados, extractor de cocina, anafe, horno eléctrico y artefactos sanitarios nuevos La planta alta cuenta con piso de parquet recién lustrado Estar íntimo con balcón 1 habitación en suite con placard 2 habitaciones con placard 1 baño familiar Planta baja: Sala con chimenea y amplias ventanas que brindan mucha luz natural Comedor Baño social Cocina Área de servicio con habitación y baño Lavadero Patio con parrilla Cochera para 2 vehículos 250m2 de terreno 202.8 m2 de construcción Áreas comunes del condominio Cancha multiuso (fútbol vóley básquet) Amplio quincho techado Piscina Clasipar! para adultos Piscina para niños Baños sexados Parque Seguridad nocturna y fines de semanas Conserje y mantenimiento de espacios comunes diurno Portón de acceso basculante remoto (con app de celular) ID: 36719
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 167,3 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 275,9 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 385,9 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 497,6 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 611,1 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 726,2 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 555 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 843,2 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 624,3 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 962,1 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 693,7 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 1083 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré