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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
16% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
MONOAMBIENTE EN VENTA – PETRA TOWER Viví en uno de los edificios más prestigiosos de Asunción. Ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, dentro del eje corporativo y a solo 10 minutos de Shopping del Sol. Piso 42 – vistas privilegiadas de la ciudad ✨ Características del departamento: - Monoambiente con comedor y habitación integrados - 1 baño - Placard incluido - Incluye aire acondicionado - 31 m2 Amenities del edificio: Piscina, Gym, Quincho, Deck solarium, Playroom, Coffee deck Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Q8c7ayoDbRa2PHnL9 Precio: 80.000 USD Obs: No cuenta con cochera. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda, rodeada de servicios, oficinas y espacios comerciales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 91,5 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 150,4 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 153 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 210,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 270,6 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 332 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 394,4 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 306 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 457,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 522 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 705 M | Gs. 587,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.218
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.218
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada